お客様から、「天井・壁のクラック、カビが気になるので塗装をしてください。」とお聞きしたのですが、既存の天井・壁は、ケイカル板(珪酸カルシウム板) に塗装してある物で、カビを除去し、プライマーを塗布したとしてもまた再発する恐れがあると考えました。

そこで、浴室用のパネルを貼ることをご提案し、施工となりました。

今回使用したのは「アイカ セラール」というパネルです。

非常に強度が強く、汚れが大変付きにくいというパネルです。見た目も良く、ジョイント（継手）など細かい部材も揃っているので、ほとんどの浴室に施工可能です。

弊社では、介護用のちょっとしたリフォーム「プチ介護リフォーム」を行っております。

玄関でのプチ介護リフォーム例

手すりとたためる椅子を付け、靴を履くのを楽にしました。

福岡市で介護リフォームをお考えの方へ

現在日本では超高齢化社会を迎えています。その高齢化社会に対応するため、福岡市では介護保険制度があり、この制度を使えば、高齢者のための自立支援や介護を助けるための改修工事については助成金が受けられるようになります。

詳しくは、福岡市の介護保険制度

基本的に間仕切り工事の多くはマンションの間取り変更時に行われることが多いのですが、今回は戸建ての工事で、二階部分の間仕切りが全くない状態から区切っていくという工事となりました。

間仕切り工事の着工

戸建ての場合、天井の補修、床の補修などが必要ないので、お客様とじっくり間取りについて打ち合わせることが出来ました。最初はお客様のイメージを元に図面を何パターンか書いて確認していただき、それから細かい修正を加えて完成させていきます。

墨出し

まずは壁を立てる位置に墨出しをしていきます。これは壁の下地となる木材が来る位置、ボードが来る位置を床・壁・天井に書き出すことで細かい微調整を行う目的があります。図面では真っ直ぐですが、実際は床・壁・天井が曲がっていたなど良くある話です。

次に床と天井に木材を打ち付けていきます。
そこに木材を立てに嵌め込む事で壁の下地が出来て行きます。

建具枠の設置

各建具の納まりは、同じメーカーでも建具の種類で違うので（開き戸と収納建具との違いなど）きちんと詳細図を確認する必要があります。

ボード貼り

いよいよボード貼りです。
作業効率と強度を上げる為、縦だけではなく横にも下地が入っています。これによりボードに無駄なカットを入れずに済むというわけです。

クロス貼り

ボードが貼り終わると仕上げのクロスを貼って行きます。
まずは凹みやボードの境目をパテで埋め、平滑にします。その後クロスを貼って行きます。

今回は建具のこげ茶が映えるように出来るだけ明るめなクロスにしました。

建具を納めて完成

クロスも貼り終わり、仕上げに建具を納めて完成です。
ちなみにこの建具、全て端から端まで移動できる上に取り外しも出来る優れものです。

キッチンの取替えなどの内装工事を行うと、細かい工事が多く発生することがあります。
内装工事をすると細かい部分を目にするようになり、結果的に直したい部分が増えるということが原因のようです。

今回もキッチンの取替え後、浴室のタイルの目地を綺麗にするという工事を行いました。

キッチンの取替え工事

まずは、キッチンの取替え工事です。
キッチン本体は、お客様がニトリより購入をされ、メーカーでの取り付けは費用が高かった為、弊社に取り付け工事だけを依頼されたものです。まずはキッチンをはずしていきます。

配管を切断した後、新規のキッチンの取り付けを行います。

キッチン入れ替えの際に壁面との間に隙間が空くことは良くあります。
今回の場合、既存のキッチンの幅が2500なのに対し、キッチンは2530だったので一つ小さい2400を使用する事になりました。よって取り付けた際は100程の隙間が出来る事になります。

また、上部天袋、フードカバーは2400キッチリ納まるはずだったのですが、躯体の歪によりフードカバーの一部を加工する事で納める事になりました。

通常は先に隙間分を作り付けた方が早いのですが今回は躯体の歪が激しかった為、納まり優先でキッチン取り付け後に作成する事となりました。今回はコンロ側でしたので仕上げにはキッチンパネルを使用しています。

浴室のタイル目地クリーニング

既存のタイルは目地にカビが生え黒くなっていました。

事前準備としてカビ取り剤などを使い、出来るだけカビを取っておきます。また、亀裂や欠けが生じている部分はドライバーなどで取り除いておきます。

施工前は水打ちし、パテで補正していきます。

今回使用したのは、セラミック配合の目地用パテで、カビも生えにくく硬化まで4～6時間と速乾性なのものです。パテを練る時は若干硬めに練ってから調整しました。

フローリング貼り工事についてです。

工事箇所は8帖の和室で、畳からフローリングへの張替えです。
床上げも含めて工事を行っていきまが、間取りは真間ではなく本間の和室なので通常より材料が多く必要です。

※1尺＝303㎜

モジュールの長さにより1畳の大きさが変わり、部屋の大きさが変わってきます。
真間での8畳は13.2496㎡。本間での8畳は14.516㎡と、約1.2㎡も広くなってしまいます。

フローリングの材料は1ケース2畳（1坪）分ですが、これは真間での広さなので材料としては5ケース必要となります。このような面積の差が出るので、同じ坪数でも注意が必要になるのです。

材料は本間で8畳分揃えましが、問題はそれだけではありません。

和室の場合、畳の厚みがありますので、床の下地を底上げする必要があります。
今回も下地を組んだのですが、部屋の四方でかなりのレベル差が見られました。このレベルを調整しないと畳寄せ（和室の巾木のようなもの）の高さが変わってきてしまい、見た目が悪くなってしまいます。
ですので、下地のレベルを出来るだけ均一に調整していきます。

下地も組み終わり、次はいよいよフロアの納めです。

ここで注意すべきは貼り出しのライン出しです。一列目のフロアの面をきちんと出しておかないと目地が傾いてしまうのとともに下地の位置のずれにもつながります。ですので、貼り出しには十分注意して納めて行きます。

貼り納めも隙が出ないように注意して納めて完成です。

照明器具の交換とブラインドの交換を行いました。

テナント様の意向で、工事時間は18：00～22：00の間で、もし終わらなかった場合は後日に再度行うと言う内容でした。ということで、人数を入れて短時間で終わるように段取りをしました。

ブラインドは年数が経つと羽が湾曲したり、サポートのバーが折れたりと使用に問題が出てきます。
施工自体は簡単ですし（取り付け場所にもよりますが）値段もそんなに高くないので、ある程度の年数を超えたら交換したほうが気持ちはいいですね。

照明器具は、全ベースライト30台の内の28台を交換しました。

交換完了です。全体的に明るくなったのは分かると思いますが、実は施工前は蛍光灯がチカチカする症状が28台全部に出ていました。

照明器具には安定器という機械が付いているのですが、その機械は年数が経つと消耗してしまいます。
ですので、電球が新品でも電気の付きがおかしい場合は安定器が原因の場合が多いようです。

修理より交換の方が安い場合が多いのでもしそのような症状が出ている場合はご検討ください。